Vérifier votre installation intérieure de gaz, une de vos obligations en cas de vente ou de location immobilière

Le diagnostic gaz a été nouvellement réformé pour apporter plus de rigueur à cette obligation légale qui consiste, avant une vente ou une location, à évaluer les risques potentiellement liés à l'utilisation du gaz.

Les installations concernées sont celles ayant été effectuées plus de quinze avant la transaction.

Le diagnostic gaz évite les risques qui peuvent compromettre la sécurité des habitants du bien acheté ou loué, et d'exclure tout risque de vice caché en cas de survenue d'un litige. Les dépendances à l'habitation sont également examinées lors de ce diagnostic.

Le contrôle porte sur la tuyauterie fixe qui permet d'utiliser un mode de cuisson ou un mode de chauffage et de production d'eau chaude, mais aussi sur le raccordement au gaz de tout appareil qui utilise ce combustible pour fonctionner, et sur les organes de coupure.

Sont également vérifiées la combustion et la ventilation du bien immobilier.

Seules les parties visibles sont contrôlées, sans aucun démontage, dans le but d'éliminer une fuite. Il faut savoir que des tests d'étanchéité peuvent être nécessaires, notamment si le bien immobilier n'est pas équipé d'un compteur.

Les anomalies relevées sont listées selon la norme NF P 45-500 qui réglemente ce diagnostic particulièrement rassurant. Nous sommes certifiés pour votre diagnostic gaz dans le département de la Loire, et sommes habilités à fermer totalement ou partiellement votre accès au réseau de gaz en cas de détection d'une anomalie classée DGI, danger grave imminent.

La présence d'un robinet à about soudé par exemple, interdit depuis 2015, représente une anomalie grave. Votre bien en copropriété ne sera examiné que dans ses parties privatives, en aucun cas ce diagnostic gaz avant vente ou location ne concerne les parties privatives.