Propriétaires bailleurs : vos obligations pour sécuriser vos projets locatifs

Louer un bien immobilier engage votre responsabilité au niveau de la sécurité de votre locataire.

Vous avez donc certaines obligations d'information, notamment, en fournissant à votre locataire des documents fournis par un cabinet de diagnostic immobilier.

Ces diagnostics immobiliers demandent une certaine formation et des certifications pour être valables. Annexé au contrat de bail et à ses renouvellements, le dossier de diagnostic technique permet de louer un bien immobilier en toute transparence.

Au niveau de la superficie habitable, nous vous proposons de prendre en charge la réalisation du certificat loi Boutin qui permet, après une méthodologie de calcul contraignante, de connaître la surface habitable précise de votre maison ou de votre appartement.

Nous vous fournirons également un constat des risques d'exposition au plomb, mais uniquement si le bien loué a été construit avant 1949, date avant laquelle le plomb était utilisé particulièrement dans les peintures.

Le gaz et l'électricité bénéficient de diagnostics distincts qui permettent de repérer des anomalies pouvant être la source d'un danger d'intoxication, d'électrisation ou d'explosion, voire d'incendie.

Les risques dépendant de l'ERP doivent ainsi être connus de votre locataire, tout comme la classe énergétique du bien loué connu par le diagnostic de performance énergétique.